Residenz am Hoppenberg – WE 04

Residenz am Hoppenberg – WE 04

446,000€ Kaufpreis (netto)

Beschreibung

Wunderschöne Ferienwohnungen im Obergeschoss in ruhiger Bestlage vom Ostseeheilbad Zingst, direkt neben der Fussgängerzone und nur wenige Schritte vom schönen Ostseestrand entfernt.

Hier können wir Ihren Traum vom naturnahen Wohnen verbunden mit einer attraktiven und modernen Architektur erfüllen. Es entstehen 4 schlüsselfertige Ferienwohnungen in außergewöhnlicher Qualität, wohngesunder Bauweise und mit hochwertiger Ausstattung. Das als zweigeschossig konzipierte Gebäude gliedert sich in die städtebauliche Anordnung und in die Umgebungsbebauung harmonisch ein. Form, Material und Farbton der Häuser sollen eine schlichte und elegante Optik schaffen. Traditionelle Bauweise und Materialien werden mit zeitgemäßer Architektur vereint. Folgen Sie dem Lauf der Sonne… Durch die Terrassen und Balkone auf der Südseite des Hauses können Sie den ganzen Tag die “sonnenreichste Region” in Deutschland geniessen ! Die beiden Wohnungen im Gartengeschoss erhalten jeweils einen Grundstücksanteil zur Sondernutzung von bis zu 100m2.

Ein überzeugendes Schmuckstück auf einem sonnigen Grundstück in bester Lage. Wertstabilität und Wertschöpfung, Inflationssicherheit, Lebensgefühl und Sicherheit werden für Sie zur Realität. Wir verwirklichen mit unserem „Rund-um-Sorglos-Paket“ inkl. unserem Finanzierungsservice diese Chance gemeinsam mit Ihnen. Auf uns und unser bewährtes Team aus ortsansässigen Handwerkern können Sie sich verlassen.

Baubeginn ist erfolgt – Fertigstellung voraussichtlich Mitte/Ende 2022.

Die hochwertige Ausstattung können Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

Hier noch einmal die Fakten:

– Baugenehmigung als Ferienwohnung erteilt !
– die Festpreisgarantie gewährleistet Ihnen Planungssicherheit
– 5 Jahre Gewährleistung sind unser Qualitätsbeweis
– solide „Stein auf Stein-Qualität“ von unserem ortsansässigen Handwerkerteam gebaut
– individuelle Planung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen
– Jede Wohnung mit eigenem Stellplatz und eigenem Fahrradschuppen

Die Vermietung der Ferienwohnungen erfolgt über die Firma Darss Exklusiv.
www.darss-exklusiv.de

Verkauf schlüsselfertig mit Aussenanlage ohne Möblierung !

Bei unseren Kaufpreisen handelt es sich um Nettokaufpreise ohne Mehrwertsteuer, vorgesehen für die gewerbliche Ferienvermietung.

Sie möchten Ihre Ferienimmobilie professionell einrichten lassen ? Kein Problem !
Unser Einrichtungspartner „Delmare Einrichtungsservice“ berät Sie zu allen Themen rund um das Einrichten inkl. „Teller/Tasse/Löffel“.

www.delmare-einrichtungsservice.de

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Hochwertige Ausstattung !

Zusätzlich zum Kaufpreis muss ein PKW-Stellplatz im Wert von 10.000.- netto mit erworben werden.

Lage

Zentral und doch abseits vom Trubel… Die Lage am Hoppenberg ist als absolut ruhig zu bezeichnen und liegt dennoch mitten in der City. Der feinsandige Ostseestrand erwartet sie in Luftlinie 250m. Zur Fussgängerzone beträgt die Entfernung nur 200 m

Die Boddenlandschaft zwischen der Halbinsel Darß- Zingst, der Insel Hiddensee und der westrügenschen Küste ist eine der wenigen noch weitgehend natürlichen Großlandschaften Mitteleuropas. Das Landschaftsbild dieser vorpommerschen Küstenregion ist geprägt durch die verschiedenartigen Formen einer natürlichen Ausgleichsküste. Unterstützt vom Wind hat die Abtragungs- und Anlandungstätigkeit des Meeres Steilküsten, Nehrungen, Strandseen, Dünen und Windwatten geschaffen. Der Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft ist mit einer Fläche von 805 qkm der größte in Ostdeutschland. Einer Landfläche von 118 qkm stehen 687 qkm Wasser gegenüber. Die Bodden sind lagunenartige, flache Buchten der Ostsee, die durch Inseln oder Halbinsel von der freien See getrennt sind und nur schmale Verbindungen mit dem Meer haben.
Die zum Nationalpark gehörenden Bereiche der Halbinsel Zingst sind überwiegend waldfrei. Das Waldgebiet Sundische Wiese ist größtenteils aus einem Moor hervorgegangen. Ein besonders eindrucksvoller Teil trägt den Namen Osterwald. Typisch für die Moorwälder sind Moorbirke, Stieleiche und in der Strauchschicht der Faulbaum. Als Besonderheiten treten Stumpfporst und Königsfarn auf.
Östlich davon erstreckt sich die eigentliche Sundische Wiese. Im Nordosten wird sie durch die 16 m Hohe Düne von Pramort begrenzt. Der südliche Teil der Sundischen Wiese wird heute noch landwirtschaftlich genutzt, vor allem als Rinderweide. Das Gebiet wurde vor 30 Jahren melioriert, eingedeicht und intensiv bewirtschaftet.
Am berühmtesten ist der große Kranichschlafplatz im Windwatt um die Werderinseln, wo sich im Herbst bis zu 30000 Kraniche aufhalten. Am Spätnachmittag fallen die Vögel in langen Ketten ein, was von Beobachtungsplattformen aus erlebbar ist. Einen einmaligen Lebensraum für Brutvögel der Salzwiese wie Zwergmöwe, Kampfläufer, Alpenstrandläufer oder Löffelente bieten die periodisch überfluteten Inseln Kirr und Oie im Barther Bodden.
Sie sind gekennzeichnet durch die enge Verzahnung von Lagunen, Prielen, kleinen Wasserflächen und feuchten Salzwiesen.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir vertrauliche Informationen zum Objekt nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular mit Angabe von einer Telefonnummer und Ihrer aktuellen Heimatadresse versenden können.

Einwilligung gemäß Datenschutz

Ich erkläre ausdrücklich mit dem Absenden dieser Anfrage an Polo Projekt & Management GmbH & Co.KG, meine freiwillige Einwilligung zur Speicherung meiner Daten in dessen EDV-System.
Diese Einwilligung bezieht sich auf alle persönlichen Daten die zur Immobilienvermittlung notwendig sind.
Widerrufsrecht: Die Einwilligung zur Datenverarbeitung kann jederzeit widerrufen werden. Die gespeicherten Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck der Verarbeitung nicht mehr erforderlich sind. Hinsichtlich der bei uns über Sie gespeicherten Daten, haben Sie uns gegenüber folgende Rechte: Recht auf Auskunft, Recht auf Berichtigung und Löschung, Recht auf Datenübertragbarkeit Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass Ihr Recht auf Löschung der Daten gemäß Art. 17 Abs. 3 b) EU-DSGVO nur im Rahmen der Dokumentations- und Aufbewahrungspflichten, die uns gesetzlich auferlegt sind, erfolgen kann. Ihnen steht ein Beschwerderecht beim jeweiligen Landesbeauftragten für den Datenschutz zu.

 

Details

  • Gemeinde
    Zingst
  • Objekttyp
    Eigentumswohnung
  • Kaufpreis
    446000€
  • Wohn-Nutzfläche
    65.8 m2
  • Stellplätze
    1 PKW Stellplatz und einen Fahrradschuppen im Wert von zusätzlich 10.000.-€ netto
  • Baujahr
    2022
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Käuferprovision
    3,57 % Käuferprovision
  • Energieausweis
    Endenergiebedarf 42,6 kWh /(m2 x a)

Lage

Immobilie teilen

Teilen